春节前后随着地方楼市调控政策持续落地，去年火爆的土地市场明显降温。中原地产首席分析师张大伟认为，北京、上海等一线城市最近成交的几宗地块基本接近零溢价率，“这体现了严格调控政策下，土地市场开始明显降温”。据易居房地产研究院研究报告显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。房价水涨船高的2016年，在全国50强城市中，成交均价超过1万元／平方米的城市已跃升至18个。